Objektbeschreibung: Renovierungsprojekt mit Ausbaupotential. L - Echternach 25min!

Das linksseitig angebaute Zweifamilienhaus mit angrenzendem Wirtschaftsgebäude befindet sich in höherer Lage in Bettingen. Es ist komplett vermietet und teilt sich in zwei Wohneinheiten auf.

Wohnung im Erdgeschoss:
Wohn-Schlafzraum
kleine Küche
kleines Bad (ohne Fenster) mit Dusche

Wohnung im 1.OG:
Küche mit Einbauküche (Durchgangszimmer)
Wohnzimmer
Bad (ohne Fenster) mit Dusche
2 Schlafzimmer

Das rückseitige Grundstück befindet sich vornehmlich in Hanglage und ist zur Zeit mit Dornenhecken bewachsen, welche zurück geschnitten werden müssten, so dass das kleine Plateau im Berg wieder nutzbar wäre.

Im angrenzenden Wirtschaftsgebäude (aus der Zeit um 1930) befinden sich für die Mieter jeweils ein separater und abschließbarer Waschraum, der Heizungsraum, eine Garage und weiteres Ausbaupotential.

Gegenüber des Hauses wurde in den letzten Jahren ein Grillbereich geschaffen. Weiterhin besteht hier die Option weiterer Stellplätze.

Die Mieter können gerne mit übernommen werden, so dass für einen Kapitalanlager Mieteinnahmen umgehend nach Bezahlung generiert werden können.

Sie suchen ein Haus zum Vermieten in niedrigerer Preisklasse?

Melden Sie sich gerne per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2035
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Bettingen gehört mit rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der Verbandsgemeinde Bitburg-Land und ist mit der Prümtal-Grundschule einer von 6 Schulstandorten in der VG.

Zahlreiche Handwerksbetriebe, Gaststätten, Pensionen, Ärzte, betreutes Wohnen etc., bilden eine solide Infrastruktur und bieten Arbeitsplätze vor Ort. Darüber hinaus pendeln die Arbeitnehmer nach Bitburg, Trier oder in das benachbarte Luxemburg.

Entfernungen:
Bitburg 13km, Neuerburg 15km, L - Echternach 20km

Ausstattung: Massivbau aus um 1978 - vermietet
angrenzend Massivbau aus um 1930 (Wirtschaftsgebäude)
gegenüber: Grillplatz - alternativ Stellplätze
separate Eingänge
Garage

Es besteht ein Renovierungsstau.

Sonstiges: Vermietet.