Objektbeschreibung: Das im Jahre 1895 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 um das Obergeschoss und die Werkstatt erweitert. Es befindet sich in ruhigerer Lage in Mettendorf. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Wald, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Im bereits angelegten Nutzgarten pflanzen Sie Ihr eigenes Gemüse an - nachhaltig und gesund. :-)

Das ursprüngliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² bietet Ihnen folgende Wohnräume:

Eingang
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Abstellraum
Heizungsraum

1.OG:
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer (alternativ 2. Schlafzimmer)

Durch den Heizungsraum haben Sie Zugang zur Werkstatt, welche mit dem Garten sowie der angrenzenden Scheune/ Garage verbunden ist.

Die Wohnetage im Anbau / zweiten Haus erreichen Sie über einen separaten Eingang (falls Sie vermieten möchten) - können aber auch das Gesamtprojekt als eine große Einheit nutzen, da bei Häuser iene innere Verbindung haben.

Aufgeteilt ist der Anbau wie folgt:
Flur
Küche
Wohn-, Esszimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Waschküche
Abstellraum.

Auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich ein Schuppen, der zur Zeit als Unterstand genutzt wird. Durch Umbauarbeiten könnte auf diesem Grundstück noch ein weiterer Stall oder ein Wohnhaus entstehen.

Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2035
Endenergieverbrauch: 230.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Mettendorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt in der malerischen Eifelregion, die für ihre sanften Hügel, Wälder und idyllischen Landschaften bekannt ist. Mettendorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.

Die Gemeinde ist von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt, in der Nachbarn oft miteinander interagieren. Mettendorf hat eine charmante, dörfliche Struktur mit traditionellen Häusern und einer angenehmen Wohnumgebung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, da die Eifelregion viele gut ausgeschilderte Wege und Naturschutzgebiete bietet.

Die Infrastruktur in Mettendorf ist gut, mit grundlegenden Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Banken, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants, Zahnarzt, Autowerkstatt etc.. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen, während größere Städte wie Bitburg und Trier in relativ kurzer Zeit erreichbar sind.

Insgesamt ist Mettendorf ein attraktiver Ort für Menschen, die eine harmonische Kombination aus Natur, Gemeinschaft und ländlichem Charme suchen.

Ausstattung: - massiv gebaut 1895 (Bruchstein)
- Obergeschoss Erweiterung 1965
- PVC.Fenster doppelt verglast
- Ölzentralheizung 2009, zusätzlich ergänzend Scheitholzheizung
- 1000l Warmwasserspeicher
- gegenüberliegendes Baugrundstück: 3904m²( geeignet für Stall/ Scheune oder Tiny-House)

Sonstiges: Frei nach Absprache.

Option auf den Zukauf weiterer Wiesenflächen.

Mit im Preis inbegriffen ist ein gegenüberliegendes Baugrundstück (geeignet für Stall/ Scheune oder auch ein Tiny-House).