Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Zemmer bietet ausreichend viel Platz und Komfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 130m² auf zwei Etagen haben Sie genügend Raum für Ihre Familie und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die nächstgelegenen größeren Ortschaften ist ein weiterer Pluspunkt, da Sie so sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.

Das einseitig, angebaute massive Wohnhaus aus dem Jahre 1995 teilt sich auf zwei Wohnetagen auf.

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche, Esszimmer
- Gäste- WC
- Badezimmer
- zwei Abstellräume

Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Weiteren Stauraum finden Sie in der Garage und im Kellergeschoss, wo sich weiterhin der Heizungsraum und 3 Abstellräume befinden.

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2035
Endenergieverbrauch: 223.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Zemmer ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Sie liegt im Landkreis Trier-Saarburg und ist bekannt für ihre ländliche Umgebung und die ruhige Atmosphäre. Die Region bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Entfernung:
- Speicher 10km
- Föhren Autobahnanschluss A1 10km
- Trier ca.20km
- Bitburg ca. 25km

Ausstattung: - 1995 Massivbau
- Ölzentralheizung
- PVC - Fenster doppelt verglast
- Warmwasserspeicher 2024
- zwei Wohneinheiten möglich
- Doppelgarage

Sonstiges: Verfügbar nach Absprache!

Die Immobilie weist einen leichten Renovierungsstau auf und es stehen kleinere Reparaturen an.