Objektbeschreibung: Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Höhenlage im Neubaugebiet von Mettendorf. Auf Grund der praktisch durchdachten Innenaufteilung eignet es sich bestens für Singles, Pärchen oder eine Familie mit Kindern. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert Ihnen ruhigeres Wohnen ohne Durchgangsverkehr - hier können Ihre Kinder noch ungestört auf der Straße spielen..in der heutigen Zeit eine Seltenheit.

Sie wohnen auf etwa 120m², welche sich aufteilen wie folgt.

Erdgeschoss:
freundlicher Eingansgbereich
Küche mit Einbauküche
Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum / Technikraum

Eine massive Buchentreppe führt Sie ins erste Obergeschoss, welches beinhaltet:

3 Schlafzimmer (mit Dachschräge)
Bad mit Wanne und mit Dusche.

Der geräumige Speicher / Spitzboden eignet sich hervorragend zum Lagern von Dingen, welche man im Alltag nicht benötigt.

Auf der rückseitig gelegenen Terrasse genießen Sie einen Blick ins Grüne und trinken Ihren Kaffee mit Freunden sichtgeschützt und in Ruhe.

Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.

Ihnen gefällt das putzige Häus´chen in Ruhelage ebenso gut wie uns? Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Beischtigungstermin: lars@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Lars Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2026
Endenergiebedarf: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Mettendorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt in der malerischen Eifelregion, die für ihre sanften Hügel, Wälder und idyllischen Landschaften bekannt ist. Mettendorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.

Die Gemeinde ist von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt, in der Nachbarn oft miteinander interagieren. Mettendorf hat eine charmante, dörfliche Struktur mit traditionellen Häusern und einer angenehmen Wohnumgebung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, da die Eifelregion viele gut ausgeschilderte Wege und Naturschutzgebiete bietet.

Die Infrastruktur in Mettendorf ist gut, mit grundlegenden Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Banken, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants, Zahnarzt, Autowerkstatt etc.. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen, während größere Städte wie Bitburg und Trier in relativ kurzer Zeit erreichbar sind.

Insgesamt ist Mettendorf ein attraktiver Ort für Menschen, die eine harmonische Kombination aus Natur, Gemeinschaft und ländlichem Charme suchen.

Ausstattung: Massivbau aus 2007
Anschluss Holzofen im Wohnzimmer vorhanden
Carport mit Lagerräumchen (beides zu optimieren)
sichtgeschützter Garten rückseitig
Felder und Wiesen rückseitig

Sonstiges: Ruhigere Lage.
Höhenlage.
Sackgasse.