Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück befindet sich in erhöhter Lage im Grenzort Wallendorf in der schönen Südeifel - nur wenige Minuten von dem luxemburgischen Ort Wallendorf-Pont entfernt.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde stetig saniert und angebaut. Die letzten größeren Sanierungen wurden in den Jahren 1979-1981 durchgeführt.

Das geräumige Wohnhaus befindet sich auf einem 930m² großen Grundstück mit schönem Garten. Die ca. 100m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Wohnetagen folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:
- Eingang
- Küche
- Esszimmer
- Flur
- Badezimmer
- Vorbereitungsküche(ehemalige Hauptküche)

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC

Im hinteren Anbau des Hauses finden Sie eine kleine Werkstatt, einen Waschraum und einen Abstellraum.

Zusätzlich befindet sich ein kleiner Gewölbekellerraum unter dem vorderen Wohnhaus.

Ein Wohnhaus mit viel Potenzial, offen für Ihre Gestaltungsideen an der direkten Grenze zu Luxemburg.

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über eine Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.

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Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2035
Endenergieverbrauch: 368.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Haus liegt an der Hauptstraße in Wallendorf, in erhöhter Lage.
Wallendorf ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Wallendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Mit direkter Anbindung nach Luxemburg.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in den naheliegenden Orten Bollendorf und Irrel.

Entfernungen:
- Luxemburg 38KM
- Bitburg 30KM
- Bollendorf 10KM
- Irrel 25KM

Ausstattung: Massivbau Baujahr 1900
letzte Modernisierungen wurden im Jahre 1979- 1980 durchgeführt.
PVC-Fenster doppelt verglast
Garage gegenüber mit Grube und mit kleinem Garten

Sonstiges: Sofort frei.
Wallendorf- Pont 2min entfernt.