Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus im Herzen von Irrel bietet Ihnen viele Möglichkeiten in Grenznähe zum erschwinglichen Preis.

Haben Sie eine große Familie oder suchen Sie eine Kapitalanlage?

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1972 kann selbst genutzt oder vermietet werden.

Die hellen Wohnungen bestehen jeweils aus 4 Zimmern, Küche und Bad mit separater Toilette.

Der geräumige Keller bietet viel Platz für Stauraum, Trockenraum für Wäsche oder als Hobbykeller.
Die Heizung und die Öltanks befinden sich ebenfalls im Keller.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Gartenmöbel, Gartengeräte und weiteres lagern Sie in dem angrenzenden Gebäude über den beiden Garagen.

Neben dem Haus befindet sich eine kleine Wiese, der Hof hinter dem Haus bietet noch zusätzliche Parkplätze.

Ein solides Haus zum guten Preis!

Sie finden, das klingt gut?

Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße

Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2031
Endenergiebedarf: 190.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.
In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).

Irrel liegt sehr zentral:
Echternach /Lux +5km,
Bitburg +15km,
Trier +24km.

Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort

Ausstattung: Heizung 2006

Tanks gereinigt und mit neuer Hülle ausgestattet

Fenster doppelt erneuert 2022
Eingangtüren erneuert 2022
Laminat , Fliesen und Parkett

Wohnung OG: Bad und Heizkörper erneuert 2022

Zwei hochwertige Wohnküchen 2022

Massives Tor hinter Haus 2022

Sonstiges: Modernisierte Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen

Ausbaupotenzial