Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses ehemalige Burghaus aus dem Jahr 1621, welches von 2019 - 2024 umfassend und liebevoll kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet das Haus eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Ideal gelegen in direkter Nähe zur malerischen Burg Bettingen, eignet sich dieses Haus perfekt für eine Einzelperson, für ein Paar, eine kleine Familie oder aber auch als Relax-Cottage für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit offener Küche, Wohn -und Essbereich und Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
Schlafzimmer
Gäste-, Arbeitszimmer
Bad mit WC und offener, ebenerdiger Dusche mit Sitzbank in Nische

Dachgeschoss:
offene Empore mit 2 großen Dachfenstern

Ausstattung:
EG und Bad mit gegossenem, hochwertigem Zementfußboden
Treppen in Douglasienholz, Fußboden in OG und Dachgeschoss aus Douglasiendielen
Sämtliche Räume werden mit Fußboden- oder Wandheizung geheizt (in Verbindung mit einer Luft / Wasser-Wärmepumpe)

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen. Die kernsanierte Innenausstattung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente, das den historischen Charakter des Hauses respektiert und gleichzeitig zeitgemäße Lebensqualität bietet.

Außenbereich:
Die kleine, sichtgeschützte Terrasse mit Blick ins Tal lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe genießen. :-)

Das Burghaus vereint das Beste aus zwei Welten: den historischen Charme eines alten Gebäudes und die Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die eine harmonische und ruhige Lebensweise suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Freundliche Grüße

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2034
Endenergiebedarf: 69.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1621
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Lage: Lage:
Das ehemalige Burghaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Höhenlage von Bettingen. Die Nähe zur Burg Bettingen bietet nicht nur einen kulturellen Mehrwert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Bettingen gehört mit rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der Verbandsgemeinde Bitburg-Land und ist mit der Prümtal-Grundschule einer von 6 Schulstandorten in der VG.

Zahlreiche Handwerksbetriebe, Gaststätten, Pensionen, Ärzte, betreutes Wohnen etc., bilden eine solide Infrastruktur und bieten Arbeitsplätze vor Ort. Darüber hinaus pendeln die Arbeitnehmer nach Bitburg, Trier oder in das benachbarte Luxemburg.

Entfernungen:
Bitburg 13km, Neuerburg 15km, L - Echternach 20km.

Ausstattung: Massivbau
Außenwände Bruchstein
Luftwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung und teilweise Wandheizung
kernsaniert 2019 - 2024
Erstbezug nach Kernsanierung
beidseitig angebaut
Terrasse rückseitig - sichtgeschützt

Optimal als Relax-Cottage.

Sonstiges: ..umgehend verfügbar!

In direkter Nähe der Burg Bettingen gelegen.

- kein Denkmalschutz -