Objektbeschreibung: Sie suchen in direkter Grenznähe zu Luxemburg eine angenehme und lichtdurchflutete Eigentumswohnung? ..zum Selbstbewohnen oder aber auch als Kapitalanlage?

Dann könnte diese - in ruhiger Lage in Irrel befindliche - Wohnung mit zwei Balkonen genau das Richtige für Sie sein! :-)

Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten:

● Flur / Eingangsbereich
● Küche mit Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon
● Abstellraum
● Schlafzimmer
● Büro /Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
● Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
● Gäste-WC.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über hochwertigen Parkettboden.

Das Tageslichtbad ist gut durchdacht, zusätzlich besitzt die Wohnung noch ein Gäste-WC.

Ihre Habseligkeiten lagern Sie im Abstellraum in der Wohnung oder in Ihrem Kellerraum Kellergeschoss. Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die dazugehörigen Balkone bieten einen Fernblick in südlicher Richtung und laden zum Verweilen ein :-).

Sie finden, das klingt gut?

..dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2028
Endenergieverbrauch: 27.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.
In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).

Irrel liegt sehr zentral:
Echternach /Lux +5km,
Bitburg +15km,
Trier +24km.

Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort.

Ausstattung: Massivbau aus 2009
zwei Außenstellplätze
Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
zwei Balkone in Südausrichtung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Kellerabstellraum

Sonstiges: ..sofort frei!
Einkaufmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.

Haustiere nach Absprache erlaubt.