Objektbeschreibung: Großes Einfamilienhaus mit drei kleinen Bungalows in Höhenlage von Bollendorf an der Grenze zu Luxemburg.

Das geräumige EInfamilienhaus befindet sich in Höhenlage und in Ruhelage von Bollendorf. Es bietet Ihnen somit eine fantastische Lage mit Blick auf Bollendorf und das schöne Sauertal bis hin nach Luxemburg!

Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die Räumlichkeiten des Haupthauses:

Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
(Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum und eine Garage)

Erdgeschoss (ebenerdig begehbar):
- Diele
- Küche
- Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer

Den in Südausrichtung liegende Balkon erreicht man bequem vom Elternschlafzimmer, von einem der Schlafzimmer und vom Wohn-Essbereich. Ein überdachter Freisitz im Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein.

Neben dem Haupthaus befinden sich drei Bungalows aus 1974. Diese werden beheizt durch eine Gasheizung. Zwei sind fest vermietet, der dritte könnte umgehend renoviert und neu vermietet werden oder dient als Unterkunft für Ihre Gäste.

Die Wohnfläche der Bungalows beträgt jeweils etwa 56m² und teilt sich auf wie folgt:

- Flur
- Küche Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer/ Büro
- Badezimmer.

Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2033
Endenergieverbrauch: 166.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Bollendorf ist ein anerkannter Luftkurort im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit etwa 1.650 Einwohnern und ist von Luxemburg lediglich durch den Grenzfluss Sauer getrennt. Der attraktive Urlaubsort ist umgeben von herrlicher Natur und fantastischen Rad- und Wanderwegen und somit jährlich das Ziel vieler Erholungsuchenden aus verschiedenen Nationen und Regionen.

Bollendorf bietet ein gute und intakte Infrasktruktur:
Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, Touristik, Banken, Versicherungen, Friseur, Schwimmbad / Freibad., Restaurants, Hotels.

Entfernungen:
L - Bollendorf-Pont 0,5km
L - Echternach 6km

Bitburg: 18km
Trier: 32km

Ausstattung: großes Einfamilienhaus (1972), Ölzentralheizung (1993)
drei Bungalows (1974) , Gasheizung (2009)
doppelt verglaste Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

Einfamilienhaus mit ca. 185m² Wohnfläche
+ drei Bungalows mit je ca. 56m² Wohnfläche

2 Bungalows sind vermietet

Der dritte Bungalow ist leerstehend und wäre zu sanieren.

Sonstiges: Ruhelage.
Höhenlage.

Fernblick bis nach Luxemburg.