Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie in der Nähe von Bitburg?

Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höhenlage von Rittersdorf genau das Richtige für Sie sein.

Im Jahre 1992 wurde die Immobilie massiv erbaut auf einem ca. 1370m² großen Grundstück.

Die ca. 254m² Wohnfläche sind in zwei Wohneinheiten unterteilt.

Im teilunterkellerten Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung von etwa 70m².
Sowohl über einen separaten Außeneingang als auch durchs Haus zu erreichen.
Aufgeteilt ist diese wie folgt:

- Flur
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche

Die Hauptwohnung von ca. 180m² Wohnfläche verteilt sich übers Obergeschoss und Dachgeschoss.

- Eingang
- Abstellraum
- Küche
- Wohn- Esszimmer (Zugang Balkon)
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer




Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- zwei Schlafzimmer (jeweils Zugang zum Balkon)
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Zugang zum Speicher über der Garage


Im Kellergeschoss und unter der Garage finden Sie zahlreiche Abstell& Hobbyräume.

Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2032
Endenergieverbrauch: 150.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Rittersdorf

Unmittelbar nordwestlich der Kreisstadt Bitburg liegt Rittersdorf im Tal der Nims, auf einer Höhe von 240 bis 300 m über NN. Genau durch Rittersdorf, in der Prümer Straße, verläuft der 50. Breitengrad nördlicher Breite. Anlässlich der Premiere des autofreien Nimstales 2007 wurde der Breitengrad markiert und eine entsprechende Beschilderung aufgestellt. Die Gemarkung umfasst 1.118 ha, davon 128 ha Wald.

Der Ort liegt in der Südeifel, ca. 4 km nördlich von Bitburg im Nimstal. Die nächste größere Stadt ist Trier (ca. 30 km).

Neben dem Hauptort gehören die Weiler Bildchen und Rittersdell sowie die Wohnplätze Jäschkeshof, Hohlgaß Hof, Pferdehof, Rittermühle und Wollmühle zur Gemeinde.

Ausstattung: - Ölzentralheizung
- PVC Fenster
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Vinyl
- Ölzentralheizung Niedertemperatur 1992
- letzte Modernisierung im Jahre 2016
Innentüren, Bäder, Decken und Bodenbeläge.

Sonstiges: - Sofort frei
- Höhenlage
- Einliegerwohnung vermietet