Objektbeschreibung: Sie sind Tierliebhaber und suchen ein gemütliches Zuhause mit der Möglichkeit, Ihre Tiere direkt am Haus zu halten? Darüberhinhaus wäre es für Sie fantastisch, wenn Sie ein kleines Nebengebäude Werkstatt und Hebebühne zum Schrauben an Ihren PKW hätten? Sie benötigen eine separate Wohnung für Eltern, größere Kinder oder einfach zum Vermieten?

Dann könnte dieses hübsche Haus mit Scheune und Stall genau das richtige für Sie sein!

Das im Jahre 1984 massiv erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren 2021 bis 2023 saniert und befindet sich ein einem guten Zustand - umgehend bezugsfertig!

Erweitert wurde das liebevolle Haus (Gesamtwohnfläche etwa 250m²) in 1996 mit einem Pferdestall und kleinem Außenbereich sowie in 2007 mit einer Scheune, welche als Fahrzeugunterstand und Werkstatt (mit Hebebühne) dient.

Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 150m² umfasst das Erdgeschoss und den Keller. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

- Windfang
- Flur
- Küche und Esszimmer
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Schlafzimmer
- Büro (Schlafzimmer)
- Badezimmer
- Abstellraum.

Das Dachgeschoss des Wohnhauses wurde 1999 zur Einliegerwohnung ausgebaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 98m², welche beinhaltet:

- Flur
- Küche und Esszimmer
. Wohnzimmer
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum.

Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Aufenthaltsraum eine geräumige Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum, einen Trockenraum, einen Abstellraum und den Heizungsraum.

Sie benötigen Weiden für Ihre Pferde! Auf Wunsch können weitere Weiden dazugekauft werden. :-)

Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2023
Endenergieverbrauch: 129.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Nimshuscheid ist ein kleiner, ruhiger Ort im Eifelkreis Bitburg- Prüm, mit guter Anbindung nach Bitburg, Prüm und der Autobahn A60.

Wichtige Entfernungen:

18km Bitburg
20km Prüm
Anbindung A60 in nur 5km.

Ausstattung: Massivbau aus 1984
saniert in den Jahren 2021- 2023
Photovoltaikanlage mit Speicher 10KW
Wallbox
Ölzentralheizung BJ 2021
3- fach verglaste PVC - Fenster
Scheune mit Hebebühne
Pferdestall mit 3 Boxen

Balkon
Terrasse

Sonstiges: Weitere Weideflächen können auf Wunsch dazu erworben werden! :-)