Objektbeschreibung: Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und direkter Anbindung nach Luxemburg?

Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in Irrel genau das Richtige sein.

Das im Jahre 1999 massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 965m² befindet sich in Höhenlage am Ortsrand von Irrel mit unverbaubarem Ausblick.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 128m² und teilt sich wie folgt auf:

- offener Koch-Wohn-Essbereich
- Abstellraum
- Gäste WC
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer
- Ankleide
- Flur
- Diele

Die aus dem Haus und von außen zugängliche Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104m² und teilt sich folgendermaßen auf:

- Diele
- Badezimmer
- 2x Schlafzimmer
- Koch- Wohn- Essbereich
- Abstellraum
- Balkon

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Doppelgaragen und dem Heizungsraum drei weitere Abstellräume.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße, welche in Feldern und Wiesen mündet. Ruhe - jenseits des hektischen Alltags - finden Sie hier! :-)

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2032
Endenergieverbrauch: 123.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.
In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).

Irrel liegt sehr zentral:
Echternach /Lux +5km,
Bitburg +15km,
Trier +24km.

Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort.

Ausstattung: - BJ 1999 Massivbau
- doppelt verglaste PVC - Fenster
- Ölzentralheizung
- Doppelgarage
- Balkon
- Terrasse

Sonstiges: - nur 5min bis L- Echternach
- unverbaubare Höhenlage, Weitsicht über Irrel
- Ortsrandlage
- Ruhelage