Objektbeschreibung: Sie suchen ein landwirtschaftliches Anwesen mit viel Wiese am Haus und nahezu in Alleinlage? Für Sie ist es ein Traum, mit Ihren Tieren zusammen auf einem großen Grundstück zu wohnen - un dies in Ruhelage? Dann haben wir eine wunderbare Option für Sie!

Das ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäuden wurd in etwa 1950 erbaut und befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße im kleinen Ort Kunkelborn.

Das Wohnhaus umfasst aktuell eine Wohnfläche von etwa 128m² und verügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Auf Grund von Leerstand über einige Zeit wäre es - je nach Anspruch - zu modernisieren oder zu sanieren.

Ein ehemaliger Stall sowie eine geräumige Scheune grenzen an das Wohnhaus an und eignen sich bestens als Unterstand für Ihre Tiere.
Unter dem Stall befindet sich ein kleiner Gewölbekeller.

Sie benötigen weiteren Stauraum? Nutzen Sie gerne das Lagerhaus gegenüber des Haupthauses (ebenfalls zu sanieren).

Ein absolutes Highlight ist das riesengroße Grundstück, welches sich direkt an das Haupthaus anschließt: auf mehr als 11ha Land bieten sich Ihnen beste Möglichkeiten zum Halten von Pferden, Rindern, Schafen - welche Tiere Ihnen am liebsten sind. ;-)

..dazu einen Nutzgarten anlegen, selbst ernten..Hobbygärtnern - hier ist alles möglich.

Sie interessieren Sie sich für das vielseitig nutzbare landwirtschaftliche Anwesen?

..dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2034
Endenergiebedarf: 268.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das kleine Örtchen Kunkelborn gehört zur Gemeinde Welschbillig in der Verbandsgemeinde Trier-Land. Kunkelborn - landwirtschaftlich geprägt , eingebettet in Felder und Wiesen - liegt sehr ruhig, aber gleichsam auch verkehrstechnisch sehr zentral: Sie erreichen die B51 sowie die Autobahnanbindung in nur wenigen Minuten.

Die Nähe zu Luxemburg (Sie erreichen Echternach und Rosport in nur wenigen Minuten) macht den Ort besonders attraktiv für Berufstätige und für Familien.

Ausstattung: - Glasfaseranschluss im Haus
- Kleinkläranlage
- Zusammensetzung der einzelnen Grundstücke:
Gebäude- und Freifläche 92.416m²
Landwirtschaftsfläche, (Waldfläche) 12.488m²
Landwirtschaftsfläche 8424m²
Grünland/Laubwald 3955m²
Waldfläche 780m²

Sonstiges: - Sofort frei!
- zentrale Lage
- L- Ralingen 5min!
- Anbindung B51 5min!