Objektbeschreibung: Das charmante und innen überaus gemütliche Haus befindet sich in Ortslage von Bettingen. Sie erreichen die Grundschule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß.

Wie wohnen auf etwa 110m² Wohnfläche, welche sich aufteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche und kleiner Sitzecke
Essbereich
Wohnzimmer
Bad mit Wanne und mit Dusche

1. Obergeschoss
Flur
Kinderzimmer (Durchgangszimmer)
Elternzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die überaus große Terrasse (ca.100m²) eignet sich bestens zum Spielen für Ihre Kinder..zum Aufstellen eines Pools oder einfach zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein mit Freunden.

Ein weiterer - sichtgeschützter - Bereich befindet sich seitlich des Hauses..mit kleinem Grillplatz und Sitzecke sowie dem vielseitig genutzten Familienpool. :-)

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Melden Sie sich gerne per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2034
Endenergiebedarf: 197.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Bettingen gehört mit rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der Verbandsgemeinde Bitburg-Land und ist mit der Prümtal-Grundschule einer von 6 Schulstandorten in der VG.

Zahlreiche Handwerksbetriebe, Gaststätten, Pensionen, Ärzte, betreutes Wohnen etc., bilden eine solide Infrastruktur und bieten Arbeitsplätze vor Ort. Darüber hinaus pendeln die Arbeitnehmer nach Bitburg, Trier oder in das benachbarte Luxemburg.

Entfernungen:
Bitburg 13km, Neuerburg 15km, L - Echternach 20km.

Ausstattung: Massivbau aus um 1900
..erweitert in den 70iger Jahren
große Terrasse
großer Balkon
teilweise unterkellert
Erneuert in 1995:
Strom (größtenteils)
Dachbelag (Welleternit)
Fenster
Wasserleitungen teilweise
Grillplatz außen

Bad erneuert in 2021

Sonstiges: Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.