Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause sollte ein kuscheliges Wohlfühlhaus sein? Für Neubau sind Sie nicht zu begeistern? ...Sie lieben hingegen kleine Räume und große Gemütlichkeit? Dann haben wir eine wunderbare Option für Sie!

Die überaus charmanten Häuser mit schönem Innenhof befinden sich im Herzen von Bitburg in einer ruhigen Seitenstraße.
Die in der Zeit der 1900er Jahre massiv erbauten Häuser wurden 1998/1999 fachgerecht kernsaniert.

Sie wohnen hochwertig auf etwa 156m² Wohnfläche… die Aufteilung ist praktisch durchdacht und bietet auch die Möglichkeit zur Vermietung neben dem Wohnen im eigenen Haus.

Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die Aufteilung der beiden Häuser:

Haus Nr. 21 (ca.53 m2)

Erdgeschoss:
Eingang
großzügiges Bad

1. Obergeschoss:
Flur
Küche mit neuwertiger Einbauküche
Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Galerie / Schlafzimmer

Haus Nr. 19 (ca.103m2)

Erdgeschoss:
Eingang
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zum idyllischen Innenhof

1. Obergeschoss:
Flur
Hochwertiges Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
Büro / Gästebereich

Ein Highlight ist der Innenhof. Dort befindet sich der Zugang zum praktischen Abstellraum mit Waschküche.

Die Häuser sind umgehend bezugsfertig.

Eine einzigartige und nicht austauschbare Immobilie!

Ihnen gefällt unser ganz besonderes Projekt?

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über eine Kontaktaufnahme unter n.mrotzek@suedeifel-immobilien.de.

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2034
Endenergiebedarf: 401.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg Land.

In Bitburg finden Sie alles, was Ihnen im Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Restaurants, Fachgeschäfte etc pp.

Die Nähe zur A60 sowie die Anbindung an den luxemburgischen Pendlerbus machen das Wohnen in Bitburg auch für Pendler interessant.

L - Echternach 20km
L - Flughafen / Findel 50km
Trier 30km
Köln 140km

Ausstattung: Massivbau
Außenwände: Bruchstein
Kernsaniert 1998/1999
Gasheizung in jedem Haus 2016/2020
Dach aus Naturschiefer 1997
Fenster doppelt, Holz mit Sprossen
2 Einbauküchen vorhanden
Stellplatz im Hof
Abstellraum mit Waschküche, Brunnen
Balkon und Innenhof

Endenergiebedarf Nr.21: 401,5 kWh
Nr.19: 293,2 kWh

Sonstiges: Ihre Oase in der Stadt.

Beide Häuser wurden kernsaniert in 1998.

...sofort frei!