Objektbeschreibung: Gemütliches Haus mit Garten und Wiese rückseitig.

Das schöne blaue Haus wurde in 2000 massiv erbaut und befindet sich im Ortsausgang von Mettendorf in Richtung Sinspelt. Vor dem Haus ist ein kleiner Freisitz zum Verweilen sowie ein Gärtchen mit Sträuchern, Blumenbeeten und Rasenfläche.

Die Gesamtwohnfläche von etwa 135m2 verteilt sich auf zwei Etagen, welche durch eine Steintreppe verbunden sind.

Erdgeschoss:
Eingang / Diele
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Bad mit Eckbadewanne
Heizungsraum

1. Obergeschoss:
Galerie mit Blick ins Erdgeschoss
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Dusche (und Waschmaschinenanschluss)

Der Speicher dient bestens als Ablagemöglichkeit für die Dinge, die Sie im Alltag nicht benötigen.

Ihre PKW parken Sie rückseitig in der Doppelgarage. Die schöne Wiese ist optimal zum Tobem für Kinder und bietet Platz für Trampolin, Schaukel & Co.

Das Erdgeschoss des Hauses war betroffen von der Flut 2021, wurde anschließend durch Firmen saniert und weist somit einen neuwertigen Zustand auf.

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Melden Sie sich gerne per email unter lars@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Lars Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2024
Endenergiebedarf: 154.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Der Ort Mettendorf ist die zweitgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bankniederlassungen, Zahnarzt und Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe finden sich hier. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab. Vor allem die hochwertige Ganztagsgrundschule machen den Ort für Familien mit Kindern attraktiv.

Die Entfernung zur luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Wallendorf, Bollendorf), zu Echternach 20 km und zu Luxemburg 50 km. Bitburg liegt 17 km, Trier 40 km entfernt

Ausstattung: Massivbau aus 2000
Ölzentralheizung
Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren
Grundstück - Wiese rückseitig

Elementarversicherung vorhanden.

Sonstiges: Sofort frei!