Objektbeschreibung: Sie suchen ein Eigenheim, mit dem Sie zusätzlich Mieteinnahmen generieren können?

Dann könnte das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Trier- Zewen das Richtige für Sie sein.

Ein Kleinzentrum vor den Toren der Stadt - so sieht sich Zewen, der südwestlichste Trierer Ortsbezirk. Von hier aus sind es nur acht Kilometer bis zum luxemburgischen Grenzübergang Wasserbillig.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage im Stadtteil Trier-Zewen.

Eckdaten:
- massiv gebaut Baujahr 1958, ausgebaut 1975 und renoviert in den Jahren 2006 + 2015
- doppelt verglaste PVC - Fenster
- moderne Elektroheizkörper
- 2 Terrassen
- Einliegerwohnung.

Aufgeteilt sind die ca. 185m² Wohnfläche auf 3 Etagen wie folgt:

Erdgeschoss:
- Einliegerwohnung 2 Z-KB
- Flur (Zugang Garage)
- Gäste WC
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Bad
- Küche, Esszimmer (Zugang zur Dachterrasse)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse)

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- große Ausbaureserve (aktuell Speicher)

Sie finden, das klingt gut?

..dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2032
Endenergieverbrauch: 181.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Zewen ist einer der 19 Ortsbezirke der rheinland-pfälzischen Stadt Trier und hat rund 3600 Einwohner. Der an der Mosel gelegene Ort ist der südwestlichste Stadtteil Triers

- 8km Grenzübergang Wasserbillig Luxemburg
- sehr gute Infrastruktur, Bus- und Bahnanbindung.

Ausstattung: Massivbau mit separater Wohnung

Sonstiges: - Grenznah.
- sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Möglichkeit der Mieteinnahmen